Super Infrastruktur - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnsiedlung
Beschreibung
https://storage.justimmo.at/file/1FzYF9794efiK3Joiakcze.mov
Highlights:
- Gute Raumaufteilung + Balkon
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Erschwinglich
- Ruhige Wohnsiedlung
Willkommen in einer charmanten Wohnung in Vöcklabruck!
Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses. Mit einer Gesamtfläche von 65 m² und 2 Zimmern + einem 3 m² Balkon, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder junge Familien.
Die großzügig geschnittene Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Süd/West Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen somit ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof optimal gegeben.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Vöcklabruck begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, Nebenstraße, Nähe zum Bahnhof Vöcklabruck, Schulen und Innenstadt fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Doppelboden
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.02.2028
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 65,63 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 167.000,00 € |
Betriebskosten: | 415,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 415,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8134/88
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,63 m2
- Wohnfläche ca. 65,63 m2
- Balkonfläche ca. 2,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 17
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.02.2028
- Baujahr 1963
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort